農村買房糾紛找誰怎麼解決?

一、農村買房糾紛找誰怎麼解決?

第一，雙方直接協商。這個是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題並商議解決辦法。

第二種，求助於消費者協會。解決過程中單個購房者與開發商相比處於弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴於當地消費者協會，求助消費者協會對相關房屋糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。

第三種，向仲裁委員會申請仲裁，當然這個解決方式的前提雙方之間有仲裁協議，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。

最後一種途徑是通過向法院起訴進行解決，購房者通過協商、調解這個無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。

二、農村房屋買賣合同糾紛案件的特點有哪些?

1、從買賣雙方身份來看，出賣人一般是農村村民，買主則可能為城市居民、外村村民、同村村民的情況。

2、從交易發生的時間看，多發生在起訴前兩年以上。

3、合同大都已履行(出賣人交付了房屋，買受人給付了房款併入住)，但多未辦理房屋或宅基地使用權變更登記。

4、從起訴原因看，多源於土地增值以及土地徵用、房屋拆遷等因素，房屋現值或拆遷補償價格遠遠高於原房屋買賣價格，出賣人受利益驅動而起訴。

5、從標的物現狀看，有的房屋已經過裝修、翻建、改建等添附行為。這是目前法院處理此類案件的難點，涉及到對房屋增值部分的處理問題。

買房糾紛案件的特點由於和根據買賣雙方身份、交易時間、履行效果、起訴原因、標的物現狀等維度角度和涵蓋範圍等因素來作具體深入的框定和劃分分析。對於農村買賣房屋合同糾紛案件的當事人可以採取不同的應對和處理對策，通過協商、仲裁、訴訟等具體手段來解決問題。