贈與的房產能要回嗎

贈與的房產是可以要回的，但是需要滿足以下條件：
第一，權利轉移之前；
第二，非社會公益、道德義務性質的贈與；
第三，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的合法權益；
第四，受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的。
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 【贈與人的法定撤銷權及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。