房屋買賣合同撤銷時效是多久

一、房屋買賣合同撤銷時效是多久

買賣合同撤銷權的期限一般是一年，從當事人知道撤銷事項時開始計算。

《中華人民共和國民法典》第一百五十二條 【撤銷權的消滅】有下列情形之一的，撤銷權消滅：

(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權;

(二)當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權;

(三)當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。

當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。

二、房屋買賣合同無效的後果

1、相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋。

2、買受人已經實際使用房屋的，應當支付相當於房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對於裝修價值部分可由出賣人適當給予補償。

3、有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應當承擔的責任分擔損失。

4、在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。

5、因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。

6、涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。

三、辦理房屋產權證的步驟

1、開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。

2、根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪並繪製圖。

3、根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過户。

4、憑藉買賣契約，房管局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並擬定、發證。從這個過程看，要把房產證如期地辦理出來，開發商起主要作用，不是開發商一家就能獨立完成的。

所以房屋買賣合同並不是説簽訂了就不能再更改了，如果有符合撤銷合同的情形時，當事人是可以在規定的有效時間內行使撤銷權利的，否則的話，就視為放棄撤銷權，買房是人生大事，所以大家要多瞭解相關的法律知識才能避免更多的不利因素。