房屋漏水保修期因維修過能不能延長

房屋漏水維修後，質保期一般不會延長。建設工程的質量保質期一般是固定期限。若房屋還處在保修期限內的，施工單位應承擔維修義務，並承擔賠償責任；若過了質保期，則需要房屋所有人自己採取補救措施。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為5年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，不予延長。
法律依據：
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為： 
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； 
（二）屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年； 
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期； 
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； 
（五）裝修工程為2年。 
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
《房屋建築工程質量保修辦法》第八條 
房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。