2022房屋轉讓協議的基本內容有哪些

一、最新房屋轉讓協議的基本內容有哪些?

1、當事人的名稱或姓名、住所。

2、標的。

3、價款。

4、交付方式。

5、履行期限、地點、方式。合同中應主要寫明交房時間，條件，辦理相關手續的過程，配合與協調問題，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，各種税費、其他費用如何分攤，遇有價格上漲、下跌時如何處理。

6、合同生效條款。

7、違約責任。

7、解決爭議的方式。

合同中應約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

8、合同中止、終止或解除條款。

9、合同的變更與轉讓。

合同中應約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

二、房屋轉讓過户流程是怎樣的?

1、簽訂合同

切記，必須把合同的條款和違約條款寫得一清二楚，不得有隱瞞，最好是籤合同時，房產證的共有人都在現場。

2、提交申請

將申請材料準備好後，再到行政主管部門填寫相應的表格與文件，其中要注意，必須查看文件的相關內容，以免出現問題。

3、繳納税費

房產過户過程中，會繳納税金，按照規定日期去相應的地點辦理即可，時間不定，一般是半個月的時間。

4、房產過户

税金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過户完畢。

三、房屋轉讓協議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

綜上所述，以上都是房屋轉讓協議中最基本的條款，轉讓房屋之前要先了解一些最基本的法律常識，比如確定這套房子是個人合法財產，如果還有其他的共有產權人，轉讓房屋需要經過共有產權人的同意，此外房屋沒有貸款，如果有貸款，未經銀行同意，不能隨便轉讓房子。