回遷房可以辦房產證嗎
來源：法律科普站 2.87W
１、回遷房總體分為兩種：一種是業主已經持有房產證，這類回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的。
２、另一種是業主只持有回遷協議。如果是這種情況就需要多加註意了，這些房子的房主手中只有開發商的回遷協議，並沒有房產證，所以在做交易時是不能在房地產交易所做公證過户和改名的。因為這種回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議。這種協議，房管局是不認可的。根據《中華人民共和國物權法》（自2021年1月1日起廢止）第六條的規定“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記”。房屋產權人到底是誰，是以房屋登記部門的登記為準，也就是説以房屋產權證為準。
法律依據：
《中華人民共和國物權法》（自2021年1月1日起廢止）第六條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記”。
《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
