農村兩套房子要徵收房產税嗎
農村兩套房子不需要交房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵税範圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
法律依據：
《中華人民共和國房產税暫行條例》 第二條
房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人。
二、房產税徵收標準是什麼?
房產税徵收標準分兩種，從價或從租。
1、從價計徵：計税根據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值，即以房產原值為計税根據的應納税額=房產原值乘以(1-10%或30%)乘以税率(1.2%)，從價計徵10%-30%的具體減除起伏由省、自治區、直轄市人民政府斷定。
2、從租計徵(即房產租借)：以房產房錢收入為計税根據，即以房產房錢收入為計税根據的應納税額=房產房錢收入乘以税率(12%)，按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%，按房產房錢收入計徵的，年税率為12%。
三、房產税計算方法是什麼
1、我們的房產税的税率按照規定，房產税採用比例税率、從價計徵。實行從價計徵的，税率為1.2%;從租計徵的税率為12%。
2、其房產税的計税依據房產税的計税依據有兩種：一是房產的計税餘值，二是房產租金收入。
(一)房產的計税餘值按税法規定，對於企業自用房產，應以房產的計税餘值為計税依據。所謂房產的計税餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。這裏所説的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計税餘值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
(二)租金收入按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產税的計税依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計徵房產税。
3、房產税的計算方法根據税法規定，房產税的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納税額=房產賬面原值乘以(1-30%)乘以1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納税額=年租金收入乘以適用税率(12%)以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納税額除以2;按季繳納，則以年應納税額除以4;按月繳納，則以年應納税額除以12。
農村房屋不會被納入房產税徵收範圍，也不應該對其徵收房產税。房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。以上就是關於農村兩套房子要徵收房產税嗎的相關介紹。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕在線諮詢專業律師。
