農村房子有房產證算首套房嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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沒有房產證的房子怎麼辦房產證？

房產證大家都知道是非常重要的，是證明房屋所有權和使用權的重要憑證。房屋的所有者都需要去辦理房產證，但是有些房屋還是存在沒有房產證的情況，那麼沒有房產證的房子怎麼去辦房產證呢？下面讓小編為大家介紹一下吧。

  沒有房產證的房子怎麼辦房產證：

  1、房地產評估

到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件及複印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留複印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0。5%，交完錢後給你兩份評估報告。

  2、交營業税

到房產所在的地税分局或地税所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。

  3、辦理房產證過户

到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及複印件，土地證原件及複印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及複印件，完税證明，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及複印件。交易費，按房屋3元、平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契税。

  4、領取房產證

需要交登記費80元，工本費10元，印花税5元。

“居者有其屋”對很多購房者來説似乎變成一種奢望，他們不得不將目光轉向二手房市場，可是有很多二手房是原房主沒有拿到房產證或者是根本就沒有房產證，這樣的情形下能不能辦理過户手續呢，如果不能辦理過户手續該怎麼給二手房辦理房產證呢，如果都不能的話該如何維護自身的合法權益呢?這些問題可以諮詢專業的房產律師，也可以請律師陪同購買二手房，謹防發生糾紛時無法保存相關證據。

以上就是小編為大家整理的關於沒有房產證的房子怎麼辦房產證的相關知識，相信大家看了之後都有了一定的理解了。沒有房產證的房屋所有者一定要去辦理房產證，那麼小編就介紹到這裏了。更多問題，大家可以繼續在律師365瀏覽。

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