因不可抗力不能履行合同是終止還是解除呢

因不可抗力不能履行合同應當解除，合同解除後，必定會導致合同終止。
合同解除一般僅適用於違約場合；合同終止雖然也適用於一方違約的情形，但主要是適用於非違約的情形。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。