導致房屋租賃合同無效的情形有多少種

導致房屋租賃合同無效的情形如下：
1.無民事行為能力人或者無權代理人簽訂的房屋租賃合同;
2.限制民事行為能力人或者越權代理人簽訂又未經追認的房屋租賃合同。
3.違法違章建築的租賃合同。
4.共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，應當經其他共有人同意，否則所訂租賃合同在共有人不予追認的情況下將被認定無效。
5.承租人未經出租人同意而擅自將房屋轉租，出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉租合同無效。
【法律依據】《民法典》第七百一十六條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。