關於地值的法律百科

2021-12-01 一、土地確權後一畝地值多少錢?土地流轉的價格由雙方協商確定，這將很好的保護流轉雙方的合法權益。農村的土地確權指農村土地所有權、土地使用權和其他權利的確認、確定。那麼，確權後，我們看看國家對土地徵收將給予怎樣...

2021-12-01 確權完成後，農民將具體獲得哪些實惠?土地確權就是通過登記發證的方式把權利確定下來，實質上是對農民的一種保護。經營權的不確定會直接導致經營行為的不確定，農民就不願意在他的土地上進行生產週期比較長的大的投入。而...

2023-03-04 宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於...

土地增值税糾紛

2023-01-26 土地增值税《財政部國家税務總局關於土地增值税一些具體問題規定的通知》財税[1995]48號規定：對於以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營...

贈與土地增值税

2023-12-08 增值税和土地增值税啥區別完全不同的兩個税種增值税的概念：對從事銷售貨物或提供加工、修理修配勞務、以及進口貨物的單位和個人取得的增值額為課税對象徵收的一種税。土地增值税：對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物...

土地增值税繳納

2019-06-17 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

易地扶貧宅基地回收值不值

2023-12-09 符合以下農村宅基地新規定的多出宅基地不予回收這次土地確權中，很多農民發現自己家的宅基地有超佔的情況，可能會被無償回收，其實下面這三種情況是不用被回收的。1、不屬於危房的房子，不需要被回收；2、正常分户的，不用被回收...

宅基地拆遷價值

2021-08-07 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

縣城宅基地價值

2023-11-26 老宅基地價格補償標準由於宅基地流轉受限，缺乏市場價格，在宅基地退還集體經濟組織的過程中，補償金額往往是通過農民與集體經濟組織“談判”方式確定。這使得各地對於宅基地退出的貨幣補償有高有低，並沒有統一標準。...

房產價值土地

2023-12-03 房產價值賠償房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈性空...

宅基地升值

2022-10-26 申請完宅基地了，諮詢買賣宅基地能升值嗎農村宅基地合法買賣的要求根據有關規定，買賣農村房屋所有權及宅基地使用權的買受人和出賣人必須符合以下條件，買賣行為才具備合法效力;必須是同一集體經濟組織之間的內部轉讓;轉讓...

山村宅基地價值

2024-02-05 農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建...

土地轉讓 - 增值税

2023-04-08 2018土地轉讓增值税怎麼算納税人銷售或者進口貨物，除以下第二項、第三項規定外，税率為17%。納税人銷售或者進口下列貨物，税率為13%：、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品、圖書、...

土地餘值抵押

2023-03-26 計税餘值是什麼所謂計税餘值，是指依照税法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的餘額。其中：(1)房產原值是指納税人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規定在賬簿中...

土地升值徵地賠償

2023-01-26 合同解除後賠償房屋升值損失嗎買房者能否要求差價賠償，在司法實踐中存在許多不同觀點。有觀點認為，買賣合同解除後應恢復原狀，房屋升值部分不應得到賠償;有觀點則認為，房屋升值部分應得到賠償。律師認為，合同解除後，買房者...

宅基地的價值

2023-12-09 宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於...

徵地拆遷增值税

2021-07-05 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

土地增值税房產增值率

2020-02-28 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

土地無增值怎麼徵收土地增值税

2022-02-24 土地增值税是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，應當依法繳納的税收，未發生上述行為的不需繳納土地增值税。《土地增值税》第二條...

土地增值税預繳

2021-08-15 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

土地價值併入房產原值

2023-12-03 關於將地價計入房產原值徵收房產税問題對按照房產原值計税的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土...

住宅土地增值税

2020-01-19 計算土地增值税的公式為：應納土地增值税＝增值額×税率；１、公式中的“增值額”為納税人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的餘額。納税人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收。計算增值額的扣除...

本地到異地開增值税票

2023-02-01 增值税票認證時限《關於調整增值税扣税憑證抵扣期限有關問題的通知》（國税函[2009]617號）1、增值税一般納税人取得2010年1月1日以後開具的增值税專用發票、公路內河貨物運輸業統一發票和機動車銷售統一發票，應在開具之日...

土地增值税和增值税有區別嗎

2019-08-29 增值税納税對象在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、維修修配勞務j以及進口貨物的單位和個人；土地增值税是隻有房地產企業有，納税對象是有償轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着的單位和個人。《增值税暫...

預繳土地增值税

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