簽訂合同後銀行不辦理按揭應如何處理呢
來源：法律科普站 1.24W
一是購房者所購買的房屋不符合貸款規定；
二是購房者自身的資質和條件不滿足貸款要求。具體來看，按照相關規定，沒有房產證、土地證的房子（比如小產權房）、未滿五年的經適房、房齡過大的房子等均不能申請貸款。而從買房人資質條件方面來看，不具備購房資格、個人信用資質較差、貸款材料不完整或不真實、個人收入與月供不匹配、按揭貸款人年齡過大等，也都有可能會導致房貸被銀行“拒籤”。那麼，萬一發生了交了首付以後，房貸批不下來，該如何應對呢
從現實生活中的角度來看，首付款能不能退，問題的關鍵取決於責任方在哪一方。
責任方在於開發商的，首付款可以全額退；
但責任方在購房者本身，首付款則無法全額退回，一般會損失部分資金，嚴重點會全部損失。法律依據：《民法典》第五百七十七條
【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
