離婚怎樣分割房產

夫妻離婚時，不動產分割的處理方式如下：婚後，夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，屬於婚前財產之一，離婚時另一方無權要求分割；一方婚前出租、婚後以共同財產購買的房屋，房屋所有權證登記在一方名下的，確認為夫妻共同財產；夫妻婚後以共同財產購買的房屋（含貸款），屬於夫妻共同財產，離婚時平分。
法律依據：
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十七條
由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。