夫妻共同還貸增值部分怎麼算

夫妻共同還貸增值部分首先要計算不動產升值率，不動產升值率＝不動產現價格除以不動產成本，而這裏的不動產成本等於購買時不動產價格＋共同已還利息＋其他費用。然後共同還貸部分乘以不動產升值率，該數額的一半即為應補償對方的數額。

夫妻共同還貸婚後增值部分屬於夫妻共同財產。

法律依據:

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。