單身人死了房貸沒還完怎麼辦

房貸發放的條件是有房子作為抵押。
有繼承人願意繼承遺產，繼續支付貸款，可過户後按按揭流程走，不繼續支付貸款，可申請遺產拍賣，如下：
貸款未完的情況，銀行會將抵押房產進行資產評估，評估後上市拍賣，拍賣所得衝抵未還完的房款。扣除所有手續費以後，多餘的房款部分，給到房產所有人的繼承人。