房貸沒還完人死了繼承人無能力償還怎麼辦

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一、房貸沒還完人死了繼承人無能力償還怎麼辦

繼承人死亡之前的繼承人能否有繼承權：先於被繼承人死亡的繼承人沒有繼承權，因為繼承權是附屬於權利主體的，作為權利主體的人已經不存在，那麼其所享有的繼承權也隨之消失。

繼承開始的時間是被繼承人死亡之時，此時生存的繼承人才享有繼承權。我國民法典中規定的代位繼承製度和為未出生的胎兒保留繼承份額制度是屬於特例，代位繼承製度屬於繼承權的延續，代位繼承人的代位繼承權以被代繼承人的繼承權為前提，且只適用先於被繼承人死亡的被繼承人的子女的晚輩直系血親，除此而外，任何人，無論在何種情況下，均不享有這一權利。

二、房貸選哪個銀行好

1、中國銀行

提前還款罰則：對房貸不足1年罰息3個月，房貸滿1年罰息2個月，房貸滿2年罰息1個月，房貸滿3年不罰息。

部分金融屬性：中國銀行可以做加按到7成，如果你的房子價值為100萬，欠房貸40萬，還可以再貸30萬，不過需要追加擔保人。加按出來的資金利率上浮20%，還款方式為10年期按月還千分之2.5本金加利息。

2、農業銀行

提前還款罰則：對房貸不足1年罰息6個月，房貸滿1年不足3年罰息3個月，房貸滿3年罰息1個月。

部分金融屬性：

(1)房貸滿一年可申請100萬小額消費貸，最長5年、利率上浮40%、等額還款。

(2)房貸後立刻申請50萬裝修貸，最長5年、利率上浮40%、等額還款。

3、工商銀行

提前還款罰則：房貸不足3年罰息3個月，3年以上無罰息。

部分金融屬性：房貸可以申請大額消費分期，最高額度100萬，可分為36期，平均年利率3.82%。全額計息，提前還款沒有罰息。