集資建房是違法的嗎

集資建房不違法。集資房指的是國家行政機關或者單位通過歸集資金的方式建設的房屋。集資房的籌建資金一般由政府、單位、職工三方面共同承擔。職工個人可按房價的全額或者部分出資。集資房在建材供應、税費等方面，政府都會給予部分減免政策。
集資房的權屬按照出資比例確定，例如由單位無償提供國有劃撥土地，由職工全額出資所籌建的集資房，職工可以取得房屋100%產權。如果職工只部分出資，另一部分由企業出資，則職工僅能擁有其出資部分的產權。根據我國現行政策，只有郊區職工住房困難的企業才能建設集資房。
如果集資房的產權已經過户到員工名下，在繳納土地出讓金後，該集資房可以在市面上交易。也就是説，針對集資房，如果員工沒有辦理產權過户手續，沒有繳納土地出讓金，則不可以進行買賣交易。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第三十四條
距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難户較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批准，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。