辦房屋抵押要什麼手續

一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。

二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。

三、申請人向提交銀行所需資料，具體包括：

(1)借款人身份證，户口薄;

(2)借款人婚姻狀況證明;

(3)借款人單位出具半年內收入證明或當地納税證，房屋產權證。

四、銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。

五、銀行對身份證、户口本、結婚證核對原件。

六、銀行審批通過後與申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書後放款給借款人，核對原件留複印件1份。

《民法典》第五百二十四條 債務人不履行債務，第三人對履行該債務具有合法利益的，第三人有權向債權人代為履行；但是，根據債務性質、按照當事人約定或者依照法律規定只能由債務人履行的除外。

債權人接受第三人履行後，其對債務人的債權轉讓給第三人，但是債務人和第三人另有約定的除外。