民法典中土地被查封房產能否抵押
來源：法律科普站 1.9W
對於被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
以及權屬有爭議的房地產；
用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產等，不能進行抵押。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出餘額部分。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
