夫妻共有按揭房產怎麼辦抵押貸款

夫妻共有按揭房產辦理抵押貸款，需要由夫妻雙管共同申請登記。
具體流程如下：
1、選擇貸款機構；
2、提交申請材料；
3、審核，貸款機構會根據借款人提交的材料進行貸款資質審核；
4、評估；
5、簽訂合同、辦理抵押；
6、完成放款。
《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。