未辦理登記備案的房產能否保全

未辦理登記備案的房產能被保全。人民法院對於未辦理登記備案的房產，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬後，予以查封、扣押、凍結財產。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。
對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。