銷售不動產税率是多少 - 如何交税

一、銷售不動產税率是多少，如何交税

小規模納税人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個體工商户銷售購買的住房和其他個人銷售不動產)應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價;

或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納税額。納税人應按照上述計税方法在不動產所在地預繳税款後，向機構所在地主管税務機關進行納税申報。

小規模納税人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納税額。

納税人應按照上述計税方法在不動產所在地預繳税款後，向機構所在地主管税務機關進行納税申報。

二、一般納税人銷售不動產的增值税税率是多少

一般納税人銷售自行開發的不動產項目適用一般計税方法計税的，以當期銷售額和11%的適用税率計算當期應納税額;適用簡易計税方法計税的，按照5%的徵收率計算應納税額。不動產開發企業中的小規模納税人，出租自行開發的不動產項目，按照5%的徵收率計算應納税額。

法律依據：

《財政部國家税務總局關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知》規定，經國務院批准，自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業税改徵增值税(以下稱營改增)試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業税納税人，納入試點範圍，由繳納營業税改為繳納增值税。現將《營業税改徵增值税試點實施辦法》、《營業税改徵增值税試點有關事項的規定》、《營業税改徵增值税試點過渡政策的規定》和《跨境應税行為適用增值税零税率和免税政策的規定》。