契税是國税還是地税

契税是國税。
契税：是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。
契税除與其他税收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：徵收契税的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。
通過徵税，契税徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契税又帶有規費性質,這是契税不同於其他税收的主要特點。
納税人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契税。
契税採用比例税率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納税人依一定比例的税率課徵。
《中華人民共和國契税暫行條例細則》第四條