山東國有土地使用權出讓契税税率是多少

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一、山東國有土地使用權出讓契税税率是多少？

契税税率為3％。

對因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬的，按照貨幣補償或者產權調換兩種情形分別作出規定：選擇貨幣補償用以重新購置土地、房屋，且成交價格不超過貨幣補償的，免徵契税；

成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按照規定徵收契税；選擇產權調換而重新承受土地、房屋權屬，且不交納產權調換差價的，免徵契税；交納產權調換差價的，對差價部分按照規定徵收契税。
此外，鑑於不可抗力滅失住房是對納税人造成的資產淨損失，本着有利於納税人、便於地方賑災工作的原則，納税人因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的，免徵契税。

二、國有土地轉讓契税繳納的時間是怎麼規定的？

應當在納税義務發生之日起10日內完成繳納。

《中華人民共和國契税暫行條例》對其有相應的規定：

第八條契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

納税人應當納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。

三、土地轉讓契税誰交?

購房契税由買方交，房產每交易一次，買方都要向國家交一次契税。

契税徵收標準：

1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米以下的，契税按照1%執行;

2、户型面積在90平方米到144平方米的，税率減半徵收，即實際税率為2%;

3、所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照4%徵收;

4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的税率徵税。