劃撥土地的房子風險

劃撥土地是政府行為，這種土地上所建設的房屋一般稱為“政策房”，比如安居工程房、經濟適用房，還有單位所建設的房屋經過房改稱為房改房。這些房屋的取得一般都有政策上的限制，比如户籍、家庭無住房等。這類房屋也可以取得房產證，沒有風險，只是在滿足相關條件後才可以上市交易（如經適房購買後五年內不得出售）。交易時必須繳納土地出讓金，按照房改房、安居房、經適房依次為交易價的1%、2%、15%。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條　土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。