二手房賣方催告函有法律效力嗎

有法律效力。哪怕是當事人自己發的催告函都有法律效力，因為法律催告函的作用一般就是催促履行義務和打斷訴訟時效。二手房的違約金約定為總房價的20%。但是很多人都是以為只能約定為是20%，其實是規定了定金不能超過合同總金額的20%。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。