二手房按揭貸款需要什麼手續

房屋買賣是人們十分關心與關注的。在房屋買賣中我們需要走什麼程序，完成什麼樣的流程才能使自己的權益得到保障是人們關注的。二手房，在現實交易中也越來越普遍，在二手房買賣中可能買方資金不足，需要按揭，那麼二手房按揭貸款需要什麼手續?下面本站小編為你解答。

一、二手房按揭貸款需要準備哪些資料?

1、借款人合法有效的身份證件;

2、借款人經濟收入證明或職業證明;

3、借款人家庭户口登記簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻關係證明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

6、所購二手房的房產權利證明;

7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

二、二手房買賣應如何辦理

1、確定按揭服務公司

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金

與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽訂房屋買賣合同

交易雙方簽訂房屋買賣合同，並且在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過户手續。

4、審核貸款資質

借款人按照銀行要求準備貸款資料，有些房屋會需要由指定的評估公司進行房價評估，並且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽訂貸款協議

按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過户和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過户和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將房產證複印件和他項權利證明原件交銀行。

8 、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

對於大家提出的二手房買賣按揭需要什麼手續?通過上文可以看出，其實二手房買賣按揭手續與其他商品房買賣按揭手續基本是相同的，都需要提供身份證明，還款能力等最基本的證明材料，這樣銀行才辦理貸款給購買人。以上是小編為大家整理的有關二手房買賣按揭的知識，如果大家還有什麼需要可以致電本站.