二手房買賣的流程是怎樣的

二手房在交易過程不同於一手房交易那樣簡便，相對而言流程要更加複雜些。如果購房者不清楚購買二手房的具體流程的話，那麼對自身是非常不利的。為了幫助各位順利購買到滿意的二手房，本站小編特意蒐集了相關文章，將在下文中為您詳細介紹二手房買賣的具體流程。

二手房買賣流程

1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要户口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格;

2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的)，要求對交易的房地產進行價格評估;

3、由買方到財政部門繳納契税，賣方到地方税務局申報繳納營業税、個人所得税(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;

4、等待領《房屋所有權證》;

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

上述內容就是對二手房買賣流程的詳細介紹。如果購房者的手續齊全，那麼辦理流程還是比較簡單。二手房與新商品房相比，存在更多的法律風險，因此各位在購買二手房的時候一定要小心謹慎。當您面對諸多糾紛時，不要慌張，即使自己不能處理妥當，您別忘了，還有本站網站的專業房產律師做您的堅強後盾，幫助你解決實際問題。

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