二手房一定要備案網籤嗎

一、二手房一定要備案網籤嗎

二手房一定要網籤。二手房網籤辦理需要提交的資料：賣方：身份證、户口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。買方：身份證、户口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。

二、驗房程序有哪些

很多人在驗房之前都沒有做足功課，其實驗房的程序很簡單，主要可以分為四步：

1、準備驗房工具

首先，購房者在驗房之前需要準備好相關的工具，驗收房屋的時候不能空手驗，肯定是需要準備驗房工具的。一般情況下，購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢查開發商手續

購房者接到開發商的驗房通知之後，按照通知上的時間到現場驗收房屋，驗收房屋之前，首先檢查開發商手續是否齊全。購房者主要看開發商的五證是否齊全，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。

3、檢查房屋質量

在確定開發商五證齊全之後，購房者就可以進入房子內驗收房屋了，在驗收房屋的過程中如果發現問題，一定要及時反饋給開發商，協商處理。

4、辦理收房手續

檢查房屋質量如果沒有問題的話，那麼購房者就要去辦理收房手續了，辦理收房手續的時候需要購房者交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、手續辦理完之後，購房者就可以拿到鑰匙了。

辦理網籤不麻煩，比較麻煩的就是準備資料，因為這個也是比較大的事情，組要準備的資料也比較多，如果不知道帶什麼資料的，可以在工作日期間先進行電話諮詢一下，這樣可以避免很多，不必要的麻煩。因為少一個資料辦事員都不會受理。