二手房買賣需網籤備案嗎？

一、二手房買賣需網籤備案嗎?

購買二手房不需要網籤備案，只需與原業主到房管局辦理房產過户手續即可。個人二手房買賣需準備的資料有：

1、房屋所有權證;

2、房屋買賣雙方身份證明覆印件(提供原件);

3、房屋出售方婚姻狀況證明;

4、房屋核檔證明、測量圖;

5、房地產買賣契約;

6、房地產買賣申請審批書;

7、西安市私有房屋權屬登記申請書;

8、房屋登記機構認為有必要提供的其他資料。

二、二手房網簽有什麼好處?

1、房產信息可隨時查詢

購房者可通過房產管理局公眾信息網，清晰地瞭解房產的具體信息，這所房產是否已經出售，出售價格是多少等等，購房者都能對此有所掌握，做到心中有數。

2、避免買到問題房產

在房屋建檔時，包括樓盤總的套數，可銷售套數，銷售單位的户型、面積、狀態，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公佈。交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存後，房屋銷售狀態會立刻反饋到網上備案系統，從而能有效杜絕一房多賣的情況。

3、申辦房產證更快捷

購房者在後期可以更加方便地跟蹤瞭解自己所購房產各項信息，包括該房產的確權情況等。在申請辦理房產證時，網上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。

4、增加交易透明性

實行網上籤約其實並沒有多麻煩，增加的環節完全基本上都是由中介公司負責的，消費者不會感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。

三、二手房網籤流程

1步:二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。

2步:填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。

3步:合同提交完畢後,操作人員從網上印刷合同協議或聲明。

4步:合同提交後,可自行從網上印刷<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

針對於網籤備案是房產部門，為了防止房地產公司將該棟樓的某作坊或者是整棟樓作為一房多賣來進行出售。這樣子嚴重的損害了消費者的相關利益。所以設立網籤和備案，一旦經過冷的網籤和備案的房屋，就不能夠再次進行銷售，簽署房屋合同。