二手房屋買賣詐騙類型有哪些?

現在很多人出於剛需、投機的目的，紛紛購買二手房。同購買新房相比，二手房買賣中藴藏的風險較大。近年來，二手房買賣詐騙的案例頻頻發生，給不少人帶來了經濟損失。因此，購房者要提高自身防範意識，學會甄別詐騙手段。那麼，二手房屋買賣詐騙類型有哪些?我們通過本文一起了解下。

一、二手房屋買賣詐騙類型有哪些?

1、施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過户手續之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款。一旦購房者交付款項後，施騙者便逃之夭夭，使購房者既未得到房屋還損失了資金。

2、施騙者多為交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利條件，偽造房屋產權證，通過信息站刊登虛假的賣房信息，造成購房者誤以為施騙者就是房屋所有權人，向其繳納定金或購房款，因此上當受騙。

3、假借購房貸款騙取交易房屋。目前，貸款購買二手房的審批程序，都要求賣方先將房屋辦理至買方名下後，由買方再向銀行辦理房屋抵押貸款。施騙者正是利用這一程序，實施詐騙行為。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

二、如何防範二手房買賣詐騙?

由於目前二手房交易辦理程序較複雜，中間存在很多漏洞，給了犯罪分子可趁之機。而且犯罪分子行騙前做足了功夫，先會承租下房屋(自由出入，給受騙人造成施騙人就是房屋所有人的假象)，或是先付一部分買賣房屋的定金(給出賣房屋人造成施騙者是真實想要買房的假象)。同時不正規的房產中介給行騙起了推波助燃的作用，市民往往認為有房產中介作保證，交易安全應該沒有問題。但事實上，由於中介公司守法經營意識、規範服務水平良莠不齊，個別中介公司違法經營，甚至以牟取非法利益為目的，直接導致房屋交易風險的發生。

廣大市民在進行二手房交易時要樹立防範風險意識，選擇政府建立的可靠的交易資金監管機構，將交易資金存入銀行，待辦理完房產證後，買賣雙方一方拿證一方從銀行支取房款，真正做到二手房交易“錢證兩清”。同時要選擇正規的房產中介公司，在確定沒有問題時付房屋定金或房屋款。

由此可見，導致二手房買賣詐騙的原因很多，既有不法分子乘虛而入，也有中介的管理不善。二手房屋買賣詐騙類型有幾種，包括承租人利用便利條件，偽造二手房產證買賣的、詐騙者利用虛假身份，以簽訂買賣合同為由索要定金及房款的。購房人被騙後，應該及時報警，收集整理好相關材料。