在南京買二手房貸款年限最長是多久

一、在南京買二手房貸款年限最長是多久?

1、各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2、住房公積金貸款期限最長不超過30年。

3、借款人年齡不超過國家法定退休年齡,即男不超過60週歲、女不超過55週歲。

4、房貸期限不得超過借款人退休年齡。

二、貸款購買二手房的基本條件是什麼?

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、貸款行規定的其他條件。

三、二手房過户流程是怎樣的?

1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同。

2、評估房產。

3、向房地產管理部門提出過户申請。二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。

4、房地產管理部門核查。房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答覆。

5、繳納契税等二手房交易税費。國土部門出税單，買賣方(或經紀方代)繳過户税費。

6、房地產管理部門核發新的房屋產權證。

四、二手房買賣合同生效的條件是什麼?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

基於各地的限購政策，很多省份都規定二套房的貸款年限最長不超過25年，可是，二手房不是二套房，所以，只要房貸申請人低於30週歲，一般情況下都可以申請最長期限的貸款年限。