南京二套房貸款利率是多少

一、南京二套房貸款利率是多少

在南京二套房貸款利率方面則更加嚴苛，除1家銀行停貸，14家銀行均上浮20%及其以上，其中有3家銀行甚至將基準利率上浮了30%!

從摸底南京主要銀行的房貸情況來看：

1、現在資金非常緊張，二套房貸基本都停貸。據一銀行工作人員稱，目前放款額度還沒有放鬆跡象，且很有可能還要上調。

2、不僅是購房者貸款難，開發商找錢也難。據瞭解，目前房地產企業的批貸次序是靠後的，只有在銀行信貸額度實在有富餘時，才可能給它們批貸。通常銀行上半年的信貸額度會較下半年寬鬆，但從目前市場的整體環境看，信貸額度相對緊張，整體流動性並不是很寬鬆。

3、南京首套房貸利率從2017年初的能打9/95折——取消優惠，執行基準利率——基本上浮5%——上浮10%——再到現在普遍上浮15%至20%——現在最高已上浮到30%，二套基本停貸;

4、最新消息，2018年度資金成本進一步提高，將會使房貸利率隨之提高，2018年房貸利率可能將會保持上漲。

貸款利率上浮後，同樣的貸款額度下，所付的利息將增加。以100萬貸款30年為例：

利率上浮15%，月供5759.3元，總利息107.4萬;

利率上浮20%，月供5918.6元，總利息113.1萬;

利率上浮30%，月供6235.4元，總利息124.5萬;

利率上浮30%相比基準利率上浮，買房成本大幅上調：

1、月供多了928.1元;

2、總利息多了33.4萬元。

可以知道，現在南京二套房的貸款利率都在上浮，甚至有些銀行都停貸，也需現在房產不止是南京，其他城市也可能再上浮，因為今年的房地產金融情況很不友善。