二套房購房政策

1、在實施不“限購”城市下調房貸首付款比例、調整職工住房公積金賬户存款利率，這都被業內認為是有助於房地產“去庫存”的政策。
“政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是税收，一個是信貸，一個是限購，在税收政策中，主要就是契税和營業税政策，此次對兩個税種都進行了調整，是一次有針對性的調整。”
2、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按1．5％的税率徵收契税。面積為90平方米及以下的，減按1％的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2％的税率徵收契税。
3、其中營業税政策：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業税。
《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》
（三）加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。