交房時小區配套設施和宣傳廣告不符時該怎麼辦？

       現在很多的開發商都通過廣告的方式提高自己的知名度，以使自己的房子能夠更好的賣出去，這時候購房者就會發現自己的現房和廣告中的宣傳不相符。這時候無疑就是損害了購房者的利益的。雖然購房者不能僅僅憑藉開發商虛假廣告解除合約但是因為這一行為本身就是違反合約規定的，購房者可以要求開發商承擔相應的違約責任。

具體由以下幾種處理方式：

       1、如果購房合同中有關於虛假廣告的處理條款的話，購房者只要按照合約中的規定找開發商協商就可以了，所以購房者在簽訂合約的時候一定要明確合約中的各項規定，只有這樣才能在發生問題的時候更好的保護自己的合法權益。

       2、如果購房合同中沒有關於此的明確規定，購房者是可以要求開發商對小區的設備進行改進，達到宣傳的效果，或者要求開發商降低房屋出售的價格，或者直接要求其賠償損失。

       小區的設施其實也是房屋的重要一部分，如果哦開發商不能按照合約的規定完成配套設施，理應要求開發商彌補。

       3、如果和開發商進行協商以後不能達成滿意的協議，這時候購房者一定要積極的手氣其它相關的證據，到人民法院起訴開發商，要求開發商承擔違約責任，賠償相應的損失。或則開發商直接就不同購房者協商，對購房者的訴求置之不理，那麼購房者可以以虛假廣告為由，起訴開發商通過法律途徑解決。

       對於因為虛假廣告引發的糾紛來説，收集證據還是比較容易的，但是因為開發商可能會用其他不可抗拒的因素來掩飾自己，所以購房者在進行起訴的時候，可以找專業的律師幫助自己維權。