婚前婚後房子加名字離婚法律效力一樣嗎
房產證加名，無論婚前還是婚後，都視為一方對另一方的贈與。因此，婚前加名和婚後加名從法律效力上來説並無區別，在離婚房產分割時也不會有影響。
如果離婚時房產貸款未償清的，需要看房產的歸屬，婚前個人財產和夫妻共同財產不相同。
如果是一方婚前購買且登記在自己名下的，屬於一方個人財產，離婚時未還清的貸款部分作為產權人的個人債務。婚姻關係存續期間還貸部分以及其增值部分，獲得產權的一方需要補償給另一方。
如果有貸款未還清，還要區別該房產本身屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。
如果該房產屬於夫妻共同財產的，貸款未償清部分就作為夫妻共同債務處理。
二、房產證加名字流程
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況： 如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的， 需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年，5.5%的營業税加 1%個調税(時間段從產證發證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花税。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%，所有的税按市場價格計算，如果 100 萬的房税值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
有一部分的女性在還沒有正式的領結婚證之前，就會強制性的要求另一半先在房產證上加上自己的名字，其實這樣的要求是有些牽強的。並且，也直接顯示了當事人的法律意識是非常的淡薄的。如果有意在房產證上加配偶的名字，不管婚前加婚後加，加上名字之後都意味着這套房產是兩個人共有的。
