使用權房屋買賣面積怎麼算

按使用面積計算。
《中華人民共和國房屋面積測量標準》
第一條規定：商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積(以下簡稱套內建築面積)與應分攤的公用建築面積之和。 商品房銷售面積＝套內建築面積+分攤的公用建築面積。