長沙哪個地段買房子比較合適？

一、長沙哪個地段買房子比較合適?

1、繁華商業區和次繁華生活區

雖然這兩個區是兩個不同的地段，但是在長沙，繁華的市中心和次繁華生活區的界限不是特別分明，區別不大，所以我們就先放在一起説了。

在長沙説到鬧市具有代表性的一定要説是五一商圈了，可以説是長沙的金名片了。目前來説，整個長沙的鬧市區就是集中在五一商圈及步行街附近，不管什麼時候，永遠都是長沙人多熱鬧的地方，進入換乘時代之後每天的人流量就更是不用多説了。而這裏的房價我們就拿華遠華中心來看的話，在售的三期大平層均價25000--26000元/平，比過完的新房均價都已經貴了兩倍不止。

沒事的時候你在這裏逛逛街吃吃飯，生活還是很有感覺的，但是你如果長期生活在這裏，可能你就會厭煩這裏的噪音和人流了，畢竟是商業區人多車多，房屋建築的密度也很高。而且一般買着這裏的都是為了投資，對於我們年輕的剛需來説，這裏房價高，生活的成本恐負擔不起。

2、老城區

我們説道老城區就會想到曙光中路周邊及開福寺周邊，基本都是一些老小區，並且都以長沙本地市民居多，居住氛圍很好，不管是教育、交通還是購物方面其周邊的配套都比較成熟，非常適合居住。這種區域內的房子一般二手房是首選，用來自住和轉手出租都是不錯的選擇。

3、郊區

遠離市中心的喧囂，處於城市的邊緣地帶，在長沙非望城、暮雲莫屬了。兩大郊區板塊起初讓很多人都不看好，但是隨着長沙的不斷髮展，兩個板塊的住宅越來越多，許多剛剛步入社會的年輕人可以選擇這裏以此來減輕自己的生活壓力。面對長沙內五區的高房價，望城等地則比較受歡迎，在2017上半年商品房和住宅成交量均是位居第一，不少人現在都比較看好這些地方，對於剛需買房來説，是個不錯的選擇。

二、房屋質量問題

房屋質量問題算是比較嚴重的了，常見的房屋質量問題有：樓體不穩定;牆體裂縫及樓板裂縫;屋面滲漏，廚房、衞生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處;牆體空，牆皮脱落;隔音、隔熱效果差;門、窗密閉性差、變形;水、電、暖、氣的設計位置不合理;公用設施設計不合理，質量不過關。

房屋質量問題可以在驗收房屋的時候多一個心眼，找個房屋質量檢測機構檢測一下房屋問題，找出問題的原因，拍照記錄，保存證據。若合同中沒有明確約定，經檢驗確屬主體結構質量不合格的，業主有權退房。畢竟集體的力量要大於個人，建議把諸多房子有問題的業主聯繫起來，把全部問題集中反應。

在近幾年中，公民購房的需求也是不斷提高，那麼在購買房產時，公民也要仔細的挑選房產的地段以及周邊的便民設施是否合適，同時也要與房地產商簽訂合法合規的購房合同，要在購房合同中寫明購房信息，購房金額以及雙方違約的責任，雙方也可以憑藉購房合同來維護自己權益。