二套房的交易税是多少？
一、二套房的交易税是多少?
二套房的交易税5.5%，具體來説二套房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向買賣雙方徵收的各類税費，包括：營業税、個人所得税、土地税、印花税、城市維護建設税、契税、費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地税;印花税為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得税税率為20%;普通住宅的契税為1%，高檔商品房契税為4%。
二、二套房房產證的辦理流程是怎樣的?
二套房房產證的辦理流程具體如下：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部]辦理初始登記所需時間大約為20 ~ 60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門]辦理，然後直接向該部門諮詢省去奔波之苦。
3、必備材料之測繪圖(表)
測繪表是登記部門]確定房產證上標註面積的重要依據取得途徑有三種:開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件,包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契税
這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納,作為辦理房產證的必需文件,繳費後務必保留好繳納憑證, 一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
三、二套房辦理房產證需要什麼材料
1、二套房的房屋購銷合同的原件及補充合同的原件。
2、二套房銷售統一的發票原件。
3、二套房的外業測繪調查表及分層分户平面圖的原件。
4、二套房的完税憑證(契税繳款書)
5、二套房買賣雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);
6、二套房買賣夫妻雙方的婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
7、二套房買賣雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，如果是委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
公民在從開發商處購買房屋之後，若是已經辦理了房產證，那麼是可以根據自己的意願決定是否將房屋售賣給其他公民的。根據現行的規定，在二手房買賣之後，房屋的買賣雙方都是需要繳納交易税等税額的。
