買房網籤時間是什麼時候？

大家購房的時候都會有一個疑惑，那就是如果買房網籤時間一般是在什麼時候?以及怎麼查詢購房網籤時間呢?買房網籤之後貸款有時間限制嗎?以下，就是本站的小編為大家整理的關於買房網籤時間相關問題的介紹，共大家參考。

一、買房網籤一般在什麼時候？

(一)、網籤合同是在購房者交齊首付後就可以立即網籤的。

(二)、網上籤約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

(三)、網籤購房合同時，需要注意以下事項：

1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

二、怎麼查詢購房網籤時間？

需要知道當地房產網站，同時如果已經網簽完成，合同上面會有合同編號，登陸網站，輸入合同編號即可。合同上也有，如果沒有合同的話，用購房人身份證號查詢。

三、買房網籤之後貸款有時間限制嗎？

簽訂正式買賣合同具有一定法律依據,防止一房二賣。在網上注鎖信息和更新一些方法過房時必須依據網籤,去要交易中心簽訂辦理,才可以辦貸款。

《民法典》第二百二十一條【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

綜上所述，買房網籤的時間大約是在購房者交齊首付了之後就可以立即網籤的。但是需要注意的是網籤時一定要明確開發商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證，這是一旦買房能否辦房產證的關鍵。以上，就是本站的小編為大家整理的關於買房網籤時間相關問題的介紹希望能對大家有所幫助，更多相關問題您可以諮詢本站律師。