根據我國法律的規定城中村回遷房能買嗎？
回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裏須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。
另外須查明該房是屬於危改回遷，還是屬於商品房回遷。
什麼是城中村回遷房呢?
1、回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。
2、對於危改回遷房屋的，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素來計算。
3、回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。
4、回遷房的建築面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。
5、對於人均面積不足5平方米的住房困難户，按照人均建築面積5平方米標準進行安置。
二、購買回遷房的風險有哪些?
1、無法辦理房屋產權證，不能將房屋過户至自己名下。產權證是房屋的物權證明，不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權，不能合法轉讓、抵押房屋收益、用益，如：購買沒有產權證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。
2、在房價上漲時，出賣人違約主張合同無效或合同解除的風險極大，易發生法律糾紛，如果所購回遷房的性質屬禁止轉讓的，此時可能喪失對所購回遷房的一切權利。
3、很多回遷房的建設並未通過規劃、審批、驗收等程序，房屋設計、房屋質量、配套設施及裝飾裝修工程二的安全性無法保障。
4、物業、衞生、供暖、消防，甚至户籍遷入方面都存在各種隱患和問題。
5、回遷房的原房主通常都有多套回遷房，你所居住的回遷樓很多房屋會被其他房主出租，回遷房通常户型相對較大，一户被分租給多人的情形非常普遍，住在回遷樓裏，你會遭遇形形色色數量極大的流動人口。
在我們國家，除了商品房之外，還存在着回遷房，回遷房，它的概念是源於拆遷，在拆遷的過程當中，政府利用回遷的房屋來給被拆遷者進行安置，違建房屋如果辦理了，房產證是可以上市交易的，但是仍然存在着一些風險，具體都給大家介紹了。
