根據我國法律的規定買房子需要什麼税？

現代社會，人們購買房屋通常情況下都會經歷很長一段時間，因為首先選擇房屋的時候就需要花費很長時間，就是在決定購買房屋之後會需要辦理很多的手續。還有人對於購買房屋的税費不太瞭解，比如説。根據我國法律的規定買房子需要什麼税?

一、根據我國法律的規定買房子需要什麼税?

買方產生的税費：契税首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%

交易管理費3元/平米

交易登記費50元

賣方產生税費：營業税5.5%(過五年且面積小於144平米免徵)

個人所得税：1%(過五年且市內唯一物業免徵)

交易管理費3元/平米

整個交易是這樣子的： ①簽完合同後，約定時間過户。

②過户當天，上午遞件(將交易資料遞入房管局)

③遞件後房管局會核對資料，大概三個小時後核對完畢。(這個時候一般都是下午1點左右)就可以繳税了。

④交完税會給税單發票給你。有兩聯，你將對數聯交回給房管局辦證處

⑤交回對數聯他會跟你説幾天後可以拿新房產證(一般是7天，節假日順沿)

⑥然後等拿證就可以了

二、租賃期限變為不定期

房屋租賃合同到期承租人繼續使用租賃房屋而沒有續簽租賃合同的，出租人與承租人由原來的固定期限租賃合同關係轉為不定期租賃合同關係。

承租人與出租人可以隨時解除不定期租賃合同，但出租人在解除不定期租賃合同時，應當在合理期限之前通知承租人。

對於不定期租賃合同，法律規定當事人可以隨時解除合同。但是因承租人在搬出租賃房屋之前，還有尋找住處、搬家等事宜需要另行處理。因此，法律同時對出租人的合同解除權作了一些限制，要求出租人在解除合同時，應當在合理期限之前通知承租人。對於合理期限，應該看原租賃合同是否已有約定。有約定從約定，沒有約定按習慣確定。實踐中一般為10天至30天。

例如，原租賃合同約定，房東在解除房屋租賃合同前要提前1個月通知租客，那麼在原租賃合同屆滿後繼續出租房屋的房東如果要解除租賃的，依然要依照原有合同的約定提前1個月通知租客。

據此，過期的房屋租賃合同即使沒有續簽也依然是有效的，但是雙方在任何時間都能解除合同，不過解除合同需按照原有租賃合同的約定對租客進行通知。如果您在租賃方面有疑惑的，小編建議您諮詢專業律師的意見。

【法律依據】

中華人民 共和國合同法 第二百三十二條【租期不明的處理】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

第二百三十六條【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

可以明確的告訴大家的是，根據法律的規定，買房子所需要的税費包括很多種類比如説契税等。我這種税收的繳納，也需要看購買房屋的套數來決定。通常情況下，第一套房屋的税費都是比較少的。