交契税在什麼地方2022

一、交契税在什麼地方

1、根據國家規定是契税交給當地的税務部門，通常在辦理房產證之前必須要完成契税的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。

2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契税繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納税申請書、房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件、原房產證原件和複印件。

二、買房的契税怎麼算?

1、第一次購房契税減半，徵收標準：個人第一次購買普通住宅契税的税率為3%，享受減半徵收的税收優惠，即按1.5%徵收。計算公式：應納的契税=成交價格(或市場指導價)×徵收率1.5%。計税依據：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衞整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低於市場價格而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

2、二套房契税，房本滿五年：(普通住宅)契税1% ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大於140平米)，賣方名下唯一一套房產，個税1% ，賣方名下唯一一套房產，個税免交，營業税免交，(非普通住宅)契税3%，個税同上，營業税差額徵收。首套面積在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次購房3%的契税(不管多大面積)。

3、“滿五唯一”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分税費的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年(含)以上而且是房主在該區域內且在當地房屋備案系統中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個人所得税。

4、二手房交易包括買賣、贈予、繼承等，如果是房主將房子無償贈予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實現無償贈予，這個過程下來的話，可以不用繳納個人所得税。

根據相關契税的管理條例規定，契税的納税義務發生時間，是納税人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同並確定的當天，或者納税人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是説按照相關的規定，契税在房產證可辦理當日起繳納就可以了。