按規定經濟適用房能過户嗎

一、按規定經濟適用房能過户嗎?

可以過户，需要居住一定年限才能過户。

1、按照有關規定享受經濟適用房優惠政策的房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易;

2、超過5年的，可以補交土地出讓金以後轉為商品房，可以進行轉讓。

二、經濟適用房過户需要繳納哪些税費?

1、 契税：一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)

2、 營業税：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業税。

3、 個人所得税，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)

5、 測繪費：按各區具體規定

6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

三、經濟適用房的申請條件是什麼?

《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條

城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮户口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。 經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公佈一次。

經濟適用房不是不允許過户，只不過條件比較嚴格。其實不僅是經濟適用房，為了遏制炒房現象，購買的商品房不滿2年就出售的話，產生的税費也是比較多的。具體到經濟適用房，正常情況下買經濟適用房的都應該是住房有困難的。