東城棚改安置房可以買賣嗎？

一、東城棚改安置房可以買賣嗎?

棚户區改造安置房歸根到底還是安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。

一般棚户區改造的房子一般在五年內無法辦理過户手續的,但是這個並不影響你的正常買賣,只是對於沒有辦理過户的房屋買賣存在風險。只要有人願意購買即可,可以約定待辦理過户條件成就時協助辦理以及違約責任即可。不過建議不要購買這種房子,風險比較大。

二、安置房的含義

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。

根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

現在國家在進行城市化的改造道路，進行大量的棚户區改造和城市基礎設施的建設，在這個過程中，我們會遇到很多的問題，其中就包含棚改之後的安置房的買賣的問題。這個安置房根據來源的不同，性質也有所不同，但是都是可以進行買賣的。具體諮詢專業的律師。