棚户區改造的房子可以買嗎？

建議不要輕易購買這類房屋;房產的認定是以權屬登記為準的，也就是名字是誰的，誰就是所有權人。

除了一手商品房的購買之外，沒有房產證的房子，在交易過户時，需要具備房產權證，簡單的比方：合法的商品，買來之後，才有保障。這類房產，是針對特定人員的。

如果可以辦理房產證，那也是辦理到第一任房東的名下，中間不管轉多少手，也要等第一任的房產證辦好之後，才能憑買賣合同過户給最後購買者。

可以買賣。

由於其五年內無法辦理過户手續，因此在二手房交易上存在較大的產權交易風險。如有人願意購買，可以約定待辦理過户條件成就時協助辦理以及違約責任，同時去當地公證處做好相關公證即可。

棚户區改造的住房土地屬於安置房性質，此類住房無法辦理過户，若要完成過户交易交易，被安置人需要在持住房有滿五年之後，繳納房主名義的土地出讓金和契税等税費，辦理下原房主名義正規商品房的房產證，契税證，土地證之後，此時住房為正規商品房，就可以自由買賣過户。

擴展資料：

棚户區改造房屋房產證辦理手續和普通商品房辦理流程一樣，具體如下：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，繳納手續費、契税、印花税後辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

隨着我國的社會經濟水平的不斷髮展，我國的棚户區的改造以及城中村的改造都是需要符合我國的規定的，此時我們在日常的生活中應當及時的注意相關的棚户區改造的規定。