買房子定金交了貸款沒批定金退嗎？

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律師解析：一般情況下是能夠退的，具體情況要看合同約定。因房屋買賣違約而產生的退房問題，如果買賣合同有約定的，按照約定來處理。如果合同約定開發商有義務辦理貸款，但不能辦理，構成根本違約，可以要求解除合同。如果沒有約定的，可以向人民法院提起訴訟來解決相關問題。法律依據：《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。