現在買房子產權多少年？

不少人在買房的時候，往往都會先了解清楚該房產的產權是多少年。雖然我國現在還沒有正式出台在產權期限屆滿之後會如何處理，但出於未雨綢繆的心態，選擇購買產權比較長的房子其實也是很有好處的。那究竟我國現在買房子產權多少年呢?下文中本站小編就來為你做詳細解答。

一、現在買房子產權多少年

產權年限準確來説指的是土地使用年限。房屋產權其中包括有房屋所有權和土地使用權兩部分，一般來説房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據有關法律規定多為40、50年、70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。可以簡單理解為，房子永遠是你的，但是建房子的土地是國家租給你的。

二、產權年限到期了是不是我的房子就不是我的了?

正如上述所説，房子永遠是你的，產權年限指的是土地使用權的期限。例如，住宅的年限是70年，假設時間到期，一般來説，有兩種方法，一是，允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年;按照新頒佈的《民法典》（2021.1.1生效）第三百五十九條：”住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。“

二是，國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。不過，就目前來説，大多數情況住不到70年就拆遷了。

三、產權年限時間怎麼算的?

在部分人的理解下，產權年限是從住進房子開始算的。其實不是，產權年限是從開發商拿地開始算起，所以當你真正住進房子時，已經不是70年、50年或者40年了。這一點，購房者在買房時千萬要注意。

四、小產權房指的是?

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

確定房子產權的時候，其實一般都是根據房子所佔用土地的性質進行確定的，如果此時屬於商用土地的話，則一般對應房屋的性質就是商用的，而產權就比較低，通常為40年，當然也有50年的情況。因而説到現在買房子產權多少年，就要看實際情況了，屬於民用房屋的話則對應的產權最高，為70年。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。