農村房屋贈與過户費用大概是多少？

現在很多農民都進城工作生活，老家留下的房子可以賣給本村村民，也可以贈與給直系親屬。不管是那種方式，都需要在辦理過户手續的時候支付一筆費用。贈與過户的費用相對比較低，那麼農村房屋贈與過户費用大概是多少？下面小編為廣大農民兄弟介紹下這方面的知識。

一、農村房屋贈與過户費用大概是多少？

在進行贈與過户的時候，需要有受贈人繳納契税3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由於地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。

二、農村房屋贈與過户的手續怎麼辦理？

房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過户手續如下：

1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；

2、繳納費用。房產贈與過户免除贈與人營業税，但是受贈人仍然要繳納契税等過户費。繳納過户費用的時候需要贈與雙方憑藉房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；

3、辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%；

4、辦理產權轉移。在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過户申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和税費收據）；

5、贈與人將房屋交付受贈人。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第六百五十九條  贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十條  經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

三、房屋贈與過户注意事項有哪些？

贈與雙方不要因為想要節省過户費用而採取贈與方式進行過户，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書並辦理產權過户，但這贈與過户的性質與買賣過户不同，以下幾點贈與過户注意事項你必須看清楚：

1、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的買賣行為。

2、贈與過户辦理產權登記的税費的時候税費標準與繼承過户和買賣不同；

3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

由此可見，農村房屋建立在集體土地上，農民房屋贈與，只能是針對本集體範圍內的村民。農村房屋贈與過户費用包括契税、印花税、公證費等。因為契税和印花税都是按照合同金額徵收，而贈與的話通常是無償的，所以這部分費用就可以忽略不計了。總體算下來，費用是沒有多少的。