買房首付了可以退房嗎？

一、買房首付了可以退房嗎?

首先，看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。

根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。

建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。

如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。

買了房子想退款怎麼辦?

1、你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和賣家簽署買賣合同，你不要房子退房，是你方違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。

2、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。

3、購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。

4、若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應該可以要求退房，如不答應可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他們的了。　真不行你可以賣掉。

買房子的過程中一帆風順當然好，但如果遇到問題也不要慌亂。仔細審查自己的情況是不是符合二手房退房標準。如果符合你就可以在付完首付之後依然可以進行退房。

綜上所述，如果買房了，但是還有貸款未還清，首付已經付過了，但是想退房，首先要明確其是否符合退房的標準，如果合同中已經對此有約定，則需要根據合同來辦事，可以與開發商協商，如果協商不成，可以訴訟，要求法律來進行干預，確定是否退房。